1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
豊島区
135.4万円/㎡
前年比+32.0%
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ソネット上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩9分
1997年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
12,021万円
125.9万円/㎡
6,198
10,080
13,962
17,843
AI査定結果
推定相場価格
12,021万円
125.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,080万円〜13,962万円
105.5万円/㎡〜146.2万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ソネット上池袋
10,998万円（115.2万円/㎡）/ 6階 / 95.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴67件の平均平米単価は103.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 10,998万円 | 115.2万円 | 6階 | 95.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 7,250万円 | 116.5万円 | 9階 | 62.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/06 | 4,180万円 | 107.2万円 | 12階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 10,998万円 | 115.2万円 | 2階 | 95.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 6,790万円 | 117.6万円 | 10階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/24 | 8,499万円 | 121.0万円 | 10階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 7,350万円 | 118.1万円 | 9階 | 62.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/25 | 10,780万円 | 112.9万円 | 8階 | 95.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/11 | 10,480万円 | 101.3万円 | 14階 | 103.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 4,980万円 | 86.2万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 6,980万円 | 99.4万円 | 10階 | 70.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/13 | 10,980万円 | 106.1万円 | 14階 | 103.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 8,480万円 | 88.8万円 | 6階 | 95.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 5,080万円 | 81.6万円 | 5階 | 62.25㎡ | 3DK | - |
| 2025/04/22 | 4,780万円 | 82.8万円 | 8階 | 57.75㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/24 | 8,500万円 | 89.0万円 | 6階 | 95.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 5,790万円 | 100.3万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 7,480万円 | 106.5万円 | 13階 | 70.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 7,980万円 | 83.6万円 | 8階 | 95.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 9,280万円 | 97.2万円 | 6階 | 95.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 5,790万円 | 100.3万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 6,190万円 | 107.2万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 5,990万円 | 103.7万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 5,990万円 | 103.7万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 6,090万円 | 105.5万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 6,280万円 | 108.7万円 | 8階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 6,280万円 | 108.7万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 6,090万円 | 105.5万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 6,480万円 | 112.2万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 9,480万円 | 99.3万円 | 6階 | 95.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 6,190万円 | 107.2万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 6,680万円 | 107.3万円 | 9階 | 62.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/15 | 6,680万円 | 107.3万円 | 2階 | 62.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/12 | 6,480万円 | 112.2万円 | 12階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 8,280万円 | 91.4万円 | 8階 | 90.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 6,880万円 | 110.5万円 | 9階 | 62.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/09 | 5,620万円 | 97.3万円 | 9階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 6,080万円 | 97.7万円 | 9階 | 62.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 6,080万円 | 97.7万円 | 2階 | 62.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/27 | 9,800万円 | 94.7万円 | 14階 | 103.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,730万円 | 81.9万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 5,299万円 | 107.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 102.1万円 | 11階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 6,980万円 | 99.4万円 | 12階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 5,299万円 | 107.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/01/15 | 5,299万円 | 107.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/01/14 | 5,299万円 | 107.1万円 | 14階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/01/11 | 5,399万円 | 109.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/01/05 | 5,399万円 | 109.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 5,399万円 | 109.1万円 | 14階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 3,490万円 | 89.5万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 5,599万円 | 113.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/12/12 | 5,399万円 | 109.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/12/10 | 5,499万円 | 111.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,499万円 | 111.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/11/20 | 5,690万円 | 98.5万円 | 7階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 5,599万円 | 113.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/19 | 5,690万円 | 98.5万円 | 7階 | 57.75㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/10/03 | 3,680万円 | 94.4万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 5,699万円 | 115.1万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/09/18 | 5,699万円 | 115.1万円 | 14階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/09/18 | 5,799万円 | 117.2万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/09/07 | 5,890万円 | 102.0万円 | 7階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,590万円 | 93.8万円 | 12階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,799万円 | 117.2万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 5,799万円 | 117.2万円 | 14階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 4,700万円 | 75.5万円 | 3階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は123.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ソネット上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅9分 | 10,998万円 | 115.2万円 | 95.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 127戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ファミール池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 板橋駅5分 | 7,380万円 | 101.1万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 109戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション上池袋第2 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 12,000万円 | 120.8万円 | 99.31㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2023/08/08 | 池袋パークタワー 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 8,980万円 | 124.9万円 | 71.9㎡ | 2LDK | 8階 / 23階建 | 南 | 1999年 | 124戸 | RC |
| 2026/01/31 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 12,000万円 | 137.6万円 | 87.23㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2023/10/06 | ソフィア目白 豊島区目白二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 11,480万円 | 124.1万円 | 92.52㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2026/02/01 | クレッセント目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 11,000万円 | 137.1万円 | 80.23㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 110戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 菱和パレス目白台グラーサ 豊島区雑司が谷一丁目 | 護国寺駅6分 | 7,950万円 | 108.0万円 | 73.59㎡ | 3LD | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 96戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ルイシャトレ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅2分 | 12,000万円 | 137.8万円 | 87.07㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、豊島区では32%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.2万円）は豊島区の平均と比較して14.9%割安です。
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山手線 / 駒込駅 徒歩 3分
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